2013全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷房地产基本制度与政策（第2版） 下载 pdf 百度网盘 epub 免费 2025 电子书 mobi 在线

　　《2013全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷：房地产基本制度与政策（第2版）》是“全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷”系列丛书之一。作者在编写过程中始终以“把握命题规律科学命题、切合考试大纲精选试题、抓住重点提炼考试要点”为理念，力求编写出具有权威性、实用性的辅导书。

《2013全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷：房地产基本制度与政策（第2版）》可帮助考生深刻理解教材，理顺命题规律，扩展解题思路，使考生轻松通过考试。

《2013全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷：房地产基本制度与政策（第2版）》适合参加2013年全国房地产经纪人执业资格考试的考生使用。

历年真题试卷分值统计

命题涉及知识点及重要考点清单

2011年度全国房地产经纪人执业资格考试房地产基本制度与政策试卷

2011年度全国房地产经纪人执业资格考试房地产基本制度与政策试卷

参考答案及解析

2010年度全国房地产经纪人执业资格考试房地产基本制度与政策试卷

2010年度全国房地产经纪人执业资格考试房地产基本制度与政策试卷

参考答案及解析

2009年度全国房地产经纪人执业资格考试房地产基本制度与政策试卷

2009年度全国房地产经纪人执业资格考试房地产基本制度与政策试卷

参考答案及解析

2008年度全国房地产经纪人执业资格考试房地产基本制度与政策试卷

2008年度全国房地产经纪人执业资格考试房地产基本制度与政策试卷

参考答案及解析

命题趋势权威试卷（一）

命题趋势权威试卷（一）参考答案

命题趋势权威试卷（二）

命题趋势权威试卷（二）参考答案

命题趋势权威试卷（三）

命题趋势权威试卷（三）参考答案

命题趋势权威试卷（四）

命题趋势权威试卷（四）参考答案

命题趋势权威试卷（五）

命题趋势权威试卷（五）参考答案

命题趋势权威试卷（六）

命题趋势权威试卷（六）参考答案

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　　2011年度全国房地产经纪人执业资格考试

　　房地产基本制度与政策试卷

　　一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号）

　　1、房地产服务业是房地产中介服务业和（　）的合称。

　　A、房地产咨询业 B、房地产估价业

　　C、物业管理业 D、房地产经纪业

　　2、房地产经纪业是（　）的行业。

　　A、知识密集和资金密集 B、资金密集和劳动密集

　　C、知识密集和管理密集 D、知识密集和劳动密集

　　3、《城市房地产开发经营管理条例》属于（　）。

　　A、法律 B、行政法规

　　C、地方性法规 D、行政规章

　　4、下列法律中，具有法律效力的是（　）。

　　A、《宪法》 B、《物权法》

　　C、《合同法》 D、《民法通则》

　　5、下列活动中，属于房地产经纪活动的是（　）。

　　A、房地产登记 B、房地产居间

　　C、房地产开发 D、房地产估价

　　6、在实行独家代理的情况下，国家制定的房屋买卖代理收费标准一般不能超过成交价格的（　）。

　　A、0.5% B、2.5%

　　C、3.0% D、4.0%

　　7、根据《关于房地产中介服务收费的通知》，房屋租赁代理收费，按（　），由双方协商议定一次性计收。

　　A、租赁期限长短 B、租赁房屋面积大小

　　C、代理服务成本高低 D、半个月至一个月成交租金标准

　　8、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是（　）。

　　A、房地产估价机构信用档案

　　B、注册房地产估价师信用档案

　　C、注册房地产经纪人信用档案

　　D、房地产经纪机构内部管理档案

　　9、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应（　）房地产经纪机构财产。

　　A、归属于 B、独立于

　　C、从属于 D、视同

　　10、房地产经纪人执业资格注册工作由（　）负责。

　　A、人力资源和社会保障部

　　B、省级人力资源和社会保障主管部门

　　C、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

　　D、所在地房地产经纪人协会

　　11、关于房地产中介服务特点的说法，正确的是（　）。

　　A、人员特定、服务无偿、指定服务

　　B、人员特定、服务有偿、委托服务

　　C、人员不特定、服务有偿、指定服务

　　D、人员特定、服务无偿、委托服务

　　12、应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用，不包括（　）。

　　A、土地补偿费B、安置补助费

　　C、征地管理费D、青苗补偿费

　　13、关于使用临时用地的说法，错误的是（　）。

　　A、使用期限一般不超过2年B、可以修建永久性建筑

　　C、可以修建临时性建筑D、使用结束后恢复土地原貌

　　14、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是（　）。

　　A、县级人大办公用地B、大型上市公司办公用地

　　C、公立学校扩建用地D、公共体育场馆建设用地

　　15、甲公司按法定出让年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为（　）年。

　　A、46 B、56

　　C、66 D、70

　　2011年度全国房地产经纪人执业资格考试

　　房地产基本制度与政策试卷参考答案及解析

　　一、单项选择题

　　1、C 2、D 3、B 4、A 5、B

　　6、C 7、D 8、D 9、B 10、C

　　11、B 12、C 13、B 14、B 15、C

　　1、【解析】本题考核的是房地产业的行业细分。房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房地产中介服务和其他房地产活动。其中，物业管理和房地产中介服务合称房地产服务业；房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和房地产经纪。

　　2、【解析】本题考核的是房地产经纪业。房地产经纪业主要是帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者、承租人，或者帮助房地产的购买者、承租人寻找到其欲购买、承租的房地产，是房地产市场运行的润滑剂，而且是知识密集和劳动密集的行业。

　　3、【解析】本题考核的是房地产行政法规。房地产行政法规是以国务院令形式颁布的，主要有《城市房地产开发经营管理条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《物业管理条例》《土地管理法实施条例》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》《住房公积金管理条例》等。

　　4、【解析】本题考核的是宪法。《宪法》是国家的根本大法，具有的法律效力，无论是房地产立法或执法都必须遵循宪法规定的原则。

　　12?【解析】本题考核的是征收集体土地的政策规定。根据《土地管理法》的规定，征地由用地单位依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。

　　14、【解析】本题考核的是国有建设用地使用权出让。国有建设用地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准，划拨土地使用权：（1）国家机关用地和军事用地；（2）城市基础设施和公益事业用地；（3）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（4）法律、行政法规规定的其他用地。A、C、D选项均属于划拨土地，B为正确选项。

　　15、【解析】本题考核的是国有建设用地使用权出让年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，居住用地的使用权出让年限为70年。该土地使用权剩余年限为：70－4=66（年）。

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　　5.作者及编辑团队全程跟踪服务，为考生答疑解惑，帮助考生彻底理解考试命题规律，掌握命题趋势，解除考生复习的后顾之忧。

　　《2013全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷：房地产基本制度与政策（第2版）》作者在编写过程中切合**考试大纲的要求，根据近几年考试的**命题特点，分析预测了2013年全国房地产经纪人执业资格考试的命题趋势，并以清单的形式将挖掘出的命题考点逐一列举，帮助考生抓住考试重点，轻省、高效地复习备考。书中提供了近4年的考试真题及参考答案，并给出详细的考点解析，帮助考生领悟命题规律，节省复习时间。6套命题趋势权威试卷是本书的精华部分，其内容紧扣命题趋势，完全模拟实际考试，方便读者进行实战演练，含金量极高。《2013全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷：房地产基本制度与政策（第2版）》内容翔实、具体，具有很强的权威性、适用性和可操作性，是广大考生的一本考前辅导书。一本在手，考试不愁！

书摘插图

前言

为帮助考生在繁忙的工作学习期间能更有效地正确领会2013年全国房地产经纪人执业资格考试大纲的精神，掌握考试教材的有关内容，有的放矢地复习应考，同时也应广大考生的要求，我们组织有关专家根据的考试大纲，编写了“全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷”系列丛书。本套丛书包括《房地产基本制度与政策》《房地产经纪相关知识》《房地产经纪概论》《房地产经纪实务》四个分册。

近年来，房地产经纪人执业资格考试试题具有三个显著特点：一是理论性不断增强；二是综合性增强；三是越来越注重对考生实际应用能力的考查。准备应考2013年全国房地产经纪人执业资格考试的考生应注意把握重点，重视新考点的复习应对，掌握重要知识点集群的方方面面，弄清相关知识点之间的联系和区别，积累基础知识，提升综合能力。

本丛书的编写理念：把握规律，科学命题；切合考纲，精选试题；抓住重点，各个击破；实战演练，轻省高效。

本丛书的价值所在：真题精髓，一脉相承；热点考点，一望可知；学习秘诀，一练即透；考场决胜，一挥而就。

本丛书根据房地产经纪人执业资格考试的命题特点，并结合考试大纲增删相关信息，分析预测了2013年房地产经纪人执业资格考试的命题趋势；以房地产经纪人执业资格考试大纲为依据，以指定教材为基础，侧重于知识、理论的综合运用。全套试卷力求突出房地产经纪人应具备的基本知识和操作技能，内容翔实、具体，具有很强的权威性、实用性。

在本丛书编写过程中，专家们多次审核全书内容，保证了该书的科学性、适用性及权威性。该书凝结了众多名师对考题的深刻理解，能够帮助考生高屋建瓴地理解历年考题的命题思路和解题方法，同时还帮助考生绕开考试中设置的陷阱，从而成为考场上的优胜者。

本丛书的编写工作是在专家团队的通力合作下完成的，若能对广大考生顺利通过执业资格考试有所帮助，我们将感到莫大的欣慰。祝所有参加房地产经纪人执业资格考试的考生通过努力学习取得优异成绩，成为合格的房地产经纪人。

为了配合考生的复习备考，我们配备了专家答疑团队，开通了答疑QQ（1742747522）和答疑网站（www.wwbedu.com），以便随时答复考生所提的问题。

由于时间和水平有限，书中难免存在不足之处，敬请广大读者批评指正。

编者

2013年3月

书籍介绍

《2013全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷:房地产基本制度与政策(第2版)》是“全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷”系列丛书之一。作者在编写过程中始终以“把握命题规律科学命题、切合考试大纲精选试题、抓住重点提炼考试要点”为理念，力求编写出具有权威性、实用性的辅导书。《2013全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷:房地产基本制度与政策(第2版)》可帮助考生深刻理解教材，理顺命题规律，扩展解题思路，使考生轻松通过考试。

《2013全国房地产经纪人执业资格考试命题趋势权威试卷:房地产基本制度与政策(第2版)》适合参加2013年全国房地产经纪人执业资格考试的考生使用。