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随着理论研究的深入和观念的转变，近代建筑遗产的保护利用问题开始受到政府、学者和公众的关注。本书通过梳理保护相关法规、理论和实践和发展历程，总结其发展趋势和现阶段特点，并在此基础上通过与日本的近代建筑遗产保护状况的比较，探讨基于中国历史背景，适于本土发展现状的近代建筑遗产保护对策和遗产资源活化方式。

绪　论/ 1

第1章　20世纪80年代中期以前中国近代建筑遗产的保护和利用/ 7

1.1　20世纪80年代以前与近代建筑遗产相关的文物保护法规/ 7

1.2　20世纪80年代以前的近代建筑遗产保护观念/ 9

1.3　20世纪80年代以前的近代建筑遗产保护实践/ 12

第2章　20世纪80年代中期至20世纪末的近代建筑遗产保护利用/ 15

2.1　20世纪80年代中期至20世纪末学术研究的发展/ 15

2.1.1　近代建筑历史研究/ 16

2.1.2　近代建筑遗产保护研究的兴起/ 17

2.2　20世纪80年代中期至20世纪末的近代建筑遗产保护法规

/ 19

2.2.1　国家层面关于近代建筑遗产保护的立法/ 19

2.2.2　地方层面近代建筑遗产保护规章的试行/ 22

2.2.3　近代建筑遗产保护规章的阶段特点/ 24

2.3　20世纪80年代中期至20世纪末的近代建筑遗产保护利用实践/ 26

2.3.1　近代文物建筑的保护实践/ 26

2.3.2　近代建筑遗产再利用的尝试/ 29

第3章　21世纪初15年的近代建筑遗产保护利用状况/ 34

3.1　法规/ 34

3.1.1　国家层面近代建筑遗产保护相关立法和指示/ 34

3.1.2　各城市近代建筑遗产保护利用相关地方政策的汇总/ 37

3.1.3　各城市近代建筑遗产保护利用相关政策的比较/ 50

3.1.4　保护法规新增项目分析/ 52

3.2　理论研究/ 55

3.2.1　中国近代建筑史国际研讨会/ 55

3.2.2　近代建筑遗产保护利用的相关学术论文/ 62

3.2.3　学校研究团体对近代建筑遗产保护利用的促进/ 64

3.3　近代建筑遗产保护利用实践/ 65

3.3.1　近代建筑单体的保护实践/ 66

3.3.2　历史地段的保护与再利用实践/ 72

第4章　中国近代建筑遗产的保护利用方式和措施

/ 80

4.1　对近代建筑遗产实施保护利用的一般过程/ 80

4.2　近代建筑遗产的保护利用方式/ 82

4.2.1　保护对象范围/ 83

4.2.2　保护利用方式/ 86

4.3　近代建筑遗产的保护利用措施/ 89

4.3.1　非物理措施——改变用途/ 90

4.3.2　物理措施——选择要素/ 93

4.3.3　物理措施1——外部修缮/ 94

4.3.4　物理措施2——内部修缮/ 103

4.3.5　物理措施3——结构改造/ 107

4.3.6　物理措施4——设备更新/ 109

4.3.7　物理措施5——改建/ 109

4.3.8　物理措施6——扩建/ 110

4.4　特殊措施——平移/ 112

4.4.1　平移措施概述/ 112

4.4.2　平移技术在近代建筑遗产保护中的应用/ 114

4.4.3　近代建筑遗产平移保护的实例比较/ 115

4.4.4　建筑遗产整体位移工程的关注点/ 116

4.4.5　建筑遗产整体位移实施原因分析/ 117

4.4.6　保护视角下的建筑遗产整体位移/ 117

4.5　保护利用方式与措施的总结分析/ 118

第5章　日本近代建筑遗产的保护利用/ 120

5.1　文物建筑登录制度——针对近代建筑遗产保护的法律/ 120

5.1.1　登录制度产生的背景/ 120

5.1.2　登录制度的概况/ 124

5.1.3　登录流程及主要规定/ 124

5.1.4　登录制度与近代建筑遗产的保存利用/ 125

5.2　其他近代建筑遗产保护利用的相关法规/ 126

5.2.1　《容积率转移制度》/ 126

5.2.2　东京都《重要文物特别型特定街区制度》/ 128

5.3　日本的近代建筑遗产保护利用实践

/ 130

5.3.1　近代建筑遗产保护利用事件/ 130

5.3.2　保护利用的特殊案例/ 134

5.3.3　近代产业建筑遗产的再利用/ 139

5.4　中日近代建筑遗产保护利用状况的比较/ 140

5.4.1　中日两国在近代建筑保护方面的相似背景/ 140

5.4.2　近代建筑保护法规的比较/ 141

5.4.3　日本近代建筑遗产保护制度的启示/ 142

5.4.5　近代建筑遗产保护实践状况的比较/ 144

第6章　中国近代建筑遗产保护利用状况分析与总结/ 145

6.1　为什么保护——近代建筑遗产的价值构成/ 145

6.2　保护什么——保护目的的确定/ 147

6.2.1　对装饰细部和硬件的关注/ 147

6.2.2　对现代主义建筑的忽视/ 148

6.3　如何保护——中国近代建筑遗产保护利用现状的问题分析/ 150

6.3.1　西方保护修复理念对我国建筑保护措施的启示/ 150

6.3.2　保护级别建筑与历史街区中的一般建筑遗产的保护两分化/ 151

6.3.3　“外观保护+内部改造+功能更新”模式/ 151

6.3.4　近代建筑遗产保护利用相关保护制度的问题/ 152

6.4　建立全面的近代建筑遗产保护利用机制/ 155

第7章　实录：城市调研及典型案例

/ 158

7.1　城市调研/ 158

7.1.1　北京近代建筑遗产保护利用状况调研/ 159

7.1.2　沈阳近代建筑遗产保护利用状况调研/ 159

7.1.3　长春近代建筑遗产保护利用状况调研/ 160

7.1.4　哈尔滨近代建筑遗产保护利用状况调研/ 161

7.1.5　上海近代建筑遗产保护利用状况/ 162

7.1.6　南京近代建筑遗产保护利用状况/ 164

7.1.7　青岛近代建筑遗产保护利用状况/ 165

7.1.8　天津近代建筑遗产保护利用状况/ 167

7.1.9　武汉近代建筑遗产保护利用状况/ 170

7.1.10　广州近代建筑遗产保护利用状况/ 170

7.2　典型案例/ 171

7.2.1　20世纪80年代中期以前的保护利用案例/ 171

7.2.2　20世纪80年代中期至20世纪末的保护利用案例/ 173

7.2.3　21世纪初至今的保护利用案例/ 181

7.2.4　日本近代建筑遗产保护利用案例/ 198

附图目录

/ 203

参考文献

/ 209

杨一帆，1996年毕业于浙江大学建筑系，2001年与2009年分别获得东京大学建筑历史与理论硕士与博士学位。2009-2011年在清华大学建筑学院博士后流动站从事研究工作。现为北京建筑大学建筑与城市规划学院教师，历史建筑保护工程系副主任。目前主要研究方向为近现代建筑研究与保护，文化遗产与保护理论。

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书籍介绍

随着理论研究的深入和观念的转变，近代建筑遗产的保护利用问题开始受到政府、学者和公众的关注。本书通过梳理保护相关法规、理论和实践和发展历程，总结其发展趋势和现阶段特点，并在此基础上通过与日本的近代建筑遗产保护状况的比较，探讨基于中国历史背景，适于本土发展现状的近代建筑遗产保护对策和遗产资源活化方式。